Очень часто ремонт балкона связан со сносом стен, перегородок, а точнее с его перепланировкой. Конечно, убрать перегородки и расширить тем самым пространство, добавив несколько заветных квадратных метров жилой комнате это замечательно. Но, согласно Жилищного Законодательства РФ, все эти и подобные действия должны быть согласованы в ряде инстанции. При этом не важно, из каких материалов они выполнены: кирпич, фанера или гипсолит. Запрещается сносить несущие стены как полностью, так и частично. Следует понимать, что такие действия хоть и принесут вам желаемый результат и заметно расширят пространство, но могут привести к опасным аварийным ситуациям.
Конечно, многие скажут, что процедура по получению разрешения достаточно долгая. На первом этапе следует получить разрешение в отделе архитектуры при городской или районной администрации на воплощение вашей «мечты». На втором этапе, полученное разрешение передается для утверждения в БТИ. И, наконец, поле утверждения, изменения, которые вы намерены произвести в квартире, вносятся в техпаспорт вашей квартиры.
И, хотя балкон, сложно назвать жилой комнатой, он в данном случае не исключение. Оформить все необходимые документы по перепланировке мы советуем каждому хозяину, во избежание неприятных последствий, с которыми вы столкнетесь при продаже квартиры. Для совершения любой сделки по обмену или продаже квартиры требуется справка, выданная при освидетельствовании квартиры инспектором БТИ. И, если реальные размеры комнат и расположение стен будут отличаться от заявленных на бумаге, то получить такую справку будет сложно. Согласитесь, что перестраивать стены «как было раньше» или получать справку в судебном порядке плюс оплачивать штрафы менее приятно. Гораздо выгоднее все делать вовремя.
