Можно с уверенностью сказать о том, что официальный отчёт — это очень важная вещь и нужно обратить внимание на всю указанную там стоимость. Данный документ предоставляется банку для того, чтобы клиент смог взять квартиру в ипотеку. В том случае, если договор будет нарушен, то банк имеет полное право продавать жильё.
Оценка квартиры — это очень важно и следует собрать пакет документов, чтобы можно было грамотно сориентироваться. При оценке всегда влияет несколько факторов: важно ориентироваться на состояние жилья, а также на перспективность района, следует учитывать и технические данные. И когда имущество полностью ликвидное, на которое выдаются деньги, то оценка для ипотеки в любом случае нужна.
Когда заключается кредит на большую сумму, то в любом случае оценка должна быть. Важно понимать, что рентабельность должна быть определена. Банк должен получать достоверную информацию о любой цене и видеть достаточно большие перспективы. Стороны должны быть застрахованы.
У оценки есть своего рода преимущества и есть некоторые недостатки. К примеру, важно помнить о том, что одна из сторон всё же способна ободрить кредит. Если клиент видит оценку, то это говорит о том, что он способен оценить покупку достойно. Но оценщику придется заплатить.
Кто именно делает оценку для недвижимости? Это могут быть оценочные компании, но у них должна быть подтверждена квалификация и оценщик должен иметь все основополагающие документы для того, чтобы его деятельность была законной. Банк сам может рекомендовать оценщика или даже большие компании. Тут следует ориентироваться на сроки и цены, клиент должен ориентироваться на цены и сроки.
Стоимость оценки может быть разная, всё зависит от региона, чем дальше он от центра страны, тем дешевле будет оценка. Обычно стоимость не превышает 5 тысяч рублей в Москве. Но в некоторых случаях цена может быть выше за срочность, многие компании могут себе это позволить. Оплачивает оценку всегда заёмщик, так как именно он выступает с этой идеей.
